SOUS COMPROMIS
L’agence est ravie de vous proposer,
Ce pavillon de 1980 d’environ 105m2 de plain-pied sur sous-sol total.
Il est composé d’une large entrée avec placards, d’un salon/séjour orienté SUD/EST d’environ 30m2 donnant sur la terrasse à l’arrière, d’une cuisine séparée avec porte-fenêtre disposant également d’un accès sur la terrasse comme d’ailleurs l’une des 3 chambres de la maison avec vue sur le jardin plat et arboré.
Nous avons donc 3 chambres pour cette maison entre 10 et 13 m2, placards intégrés pour 2 d’entre elles et parquet.
Une salle de bains avec baignoire et douche d’environ 9m2 ainsi que les wc complétent l’habitation.
L’avantage de cette maison réside dans les surfaces annexes à savoir : le vaste sous-sol d’environ 100m2 divisé en 3 parties et les combles aménageables (dalle béton) pourvus d’ouvertures de la même surface au sol.
L’ensemble est à rafraîchir, il faut donc prévoir un budget travaux pour une mise en conformité (fosse septique, électricité) ainsi qu’une amélioration thermique (aménagement des combles ou isolation des rampants ou isolation posée sur la dalle).
Si vous pensez que cette maison correspond à vos attentes, contactez moi rapidement pour une visite.
Une visite virtuelle des lieux est disponible grâce au pictogramme 360o à côté des photos.
DPE : E (306 kwh/m2/an)
GES : B (10 kg/CO2/m2/an)
Prix de vente : 149 000EUR (honoraires à charge vendeur de 8 000EUR représentant 5,67% du prix de vente hors honoraires).
ERP disponible www.georisques.gouv.fr