En partenariat avec l’agence AEB PROPERTIES,
L’agence ENVIE d’AILLEURS est ravie de vous proposer,
Ce charmant T3 traversant de 66m2 (loi carrez) soit 84m2 de surface au sol, au deuxième et dernier étage d’un petit immeuble de 4 logements.
Il dispose d’une belle pièce à vivre centrale de 26m2 qui distribue les autres pièces de l’appartement : telles que la cuisine séparée et aménagée de 13m2 avec son îlot central, les chambres de 11m2 avec placard et 8m2 avec placard pouvant servir de chambre d’appoint ou de bureau, la salle d’eau rénovée, le wc séparé et pour finir le petit espace buanderie.
L’ensemble est baigné de lumière toute la journée grâce aux nombreuses fenêtres de toit neuves.
Le chauffage ainsi que l’eau chaude sanitaire sont produits par une chaudière individuelle au gaz.
Les charges de copropriété sont faibles, elles s’élèvent à 200EUR/trimestre avec une régularisation sur le 4ème trimestre.
Stationnement public à proximité
N’hésitez pas à regarder la visite virtuelle en cliquant sur le pictogramme 360o situé près des photos.
Vous pensez que ce cocon vous correspond alors contactez-moi rapidement pour le visiter !!
Montant annuel estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1280EUR et 1780EUR (moyenne des coûts pour 2021/2022/2023)
Consommation énergétique : 208 kWh/m2/an (D)
Émission de gaz à effet de serre : 62 CO2/m2/an (D)
Prix de vente : 125 000EUR HAI (dont 7500EUR d’honoraires à charge Acquéreur représentant 6,38% du prix de vente)
Charges prévisionnelles annuelles : 800EUR
Taxe foncière : 774EUR
ERP disponible sur www.georiques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr