L’agence est ravie de vous proposer,
Une belle maison de pays en briques très lumineuse de 159m2 disposant de 4 chambres.
La visite commence ainsi la double porte d’entrée avec imposte s’ouvre sur un couloir aux tommettes anciennes et aux poutres apparentes, le ton est donné !!
Il dessert un salon de 19m2 avec cheminée ouverte, une cuisine séparée de 13m2 ouvrant sur une terrasse et sur le séjour avec insert (avec répartiteur de chaleur) de 22m2, une buanderie avec wc, à l’étage un palier distribue 4 chambres de 14 à 19 m2 dont une avec salle d’eau avec wc, ainsi qu’une seconde salle d’eau avec wc.
Cette maison possède le charme de l’ancien avec ses tommettes, ses poutres apparentes, ses murs en pierre, ses parquets, ses cheminées…
Son exposition SUD/EST et ses nombreuses ouvertures de belle taille lui apportent une belle lumière toute l’année.
La maison dispose également d’une cave voûtée de 24m2, et d’un grenier aménageable de la même surface de plancher que la maison.
Une dépendance comprenant un appentis d’environ 15m2 ainsi qu’un garage avec chaufferie de 35 m2.
La chaudière fuel a 18 ans, les fenêtres sont en double vitrage.
Son terrain de 698m2 laisse place à un jardin arboré disposant de 2 terrasses l’une au NORD/EST pour les étés chauds et l’autre à l’EST.
Si cette maison correspond à vos attentes, n’hésitez pas à me contacter rapidement pour une visite.
Prix de vente : 118 000EUR honoraires agence inclus
Honoraires à charge vendeur de 8000EUR représentant 7,27 % du prix de vente hors honoraires
DPE : D / 238 kWh/m2/an
GES : D / 44 kCo2/m2/an
ERP consultable sur www.géorisques.gouv.fr