En partenariat avec l’agence AEB PROPERTIES,
L’agence ENVIE D’AILLEURS est ravie de vous proposer cette magnifique maison bourgeoise de 225m2 pour le plus grand plaisir des amoureux du charme de l’Ancien !!
Beaux volumes, parquets, moulures, cheminées en marbre, sol en terrazzo, le tout agrémenté d’un escalier magnifique, le ton est donné pour la visite !!
L’entrée avec dressing dessert un salon de 17m2, un séjour/salon de 18m2, un second séjour de 12m2 et une cuisine séparée disposant tout deux d’un accès dans la cour.
Au premier étage, nous retrouvons un palier distribuant une suite parentale (chambre, SDB et dressing) de plus de 30m2, une chambre avec sa salle d’eau de 22m2, ainsi qu’une autre chambre de 17m2.
Au dernier étage, les surfaces sont également généreuses avec les 2 chambres de 34m2 et 17m2 et ainsi que la salle de bains de 9m2.
En résumé pour accueillir votre famille : cette maison dispose de 5 chambres, de 3 espaces de toilette et de 4 wc.
Possibilité d’utiliser un des salons du rdc en 6ème chambre si besoin !!
Une dépendance de 10m2 (avec grenier) peut avoir divers usages (bureau, atelier bricolage,rangement..)
Le sous-sol abrite les caves et la chaufferie.
La cour de 90m2 est en capacité d’accueillir des véhicules en transformant le portillon et le mur par un portail (espace suffisant).
Pour les aspects techniques : fenêtres en double vitrage, chaudière gaz NEUVE (2025)
VISITE VIRTUELLE disponible pictogramme 360o au niveau des photos
DPE : D 246 kWh/m2/an
GES : D 36 KCO2/m2/an
ERP disponible sur le site www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 360 000EUR HAI (dont 13 000EUR d’honoraires à charge acquéreur représentant 3,74% du prix de vente)