L’agence est ravie de vous proposer,
Cet agréable appartement en bon état de 77,81m2 traversant, baigné de lumière grâce ses grandes fenêtres (PVC double vitrage avec volets roulants).
Situé au RDC surélevé d’une copropriété, il bénéficie d’une double exposition SUD/EST et NORD/OUEST.
Sa surface confortable pour un T3, vous assure une aisance au quotidien avec son séjour de 17,36m2 ouvert sur un salon de 9,54m2 (pouvant devenir une 3ème chambre si besoin), sa cuisine séparée, aménagée et équipée accompagnée d’un cellier.
Le couloir quant à lui, dessert les 2 chambres de 12,16m2 et 11,57m2, un dressing aménagé (meubles de rangement), une salle d’eau et un wc suspendu.
Il dispose d’une cave permettant facilement d’y ranger des vélos.
Le stationnement est libre au sein de la copropriété.
N’hésitez pas à regarder la vidéo (pictogramme 360o à proximité des photos) pour mieux vous rendre compte de la disposition des pièces.
Si cet appartement correspond à votre recherche, contactez-moi pour programmer une visite rapidement.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1719EUR et 2325EUR (moyenne des coûts pour 2021/2022/2023)
Consommation énergétique : 283 kWh/m2/an (E)
Emission de gaz à effet de serre : 62 CO2/m2/an (E)
Prix de vente : 110 000EUR (comprenant 10000EUR d’honoraires à charge vendeur)
Nombre de lots global : 535 dont 255 à usage d’habitation
Charges prévisionnelles annuelles : 2800EUR
Taxe foncière : 1282EUR
ERP disponible sur www.georisques.gouv.fr