L’agence est ravie de vous proposer en EXCLUSIVITÉ,
Ce charmant appartement mansardé avec poutres apparentes de 23,50 m2 (loi Carrez) représentant 37,10 m2 de surface au sol.
Il est situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur, dans une petite copropriété avec syndic bénévole à proximité du Mail des Charmilles, de l’école de Design, de la Fac, des bus et du centre ville.
Il dispose d’une pièce de nuit (-9 m2 habitables) avec placard coulissant, d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte équipée d’une table de cuisson, d’une hotte aspirante, ainsi que de rangements, et pour finir d’une salle de douche avec wc.
Pour les aspects pratiques, les fenêtres sont en PVC double vitrage, les radiateurs à inertie (dont un neuf dans la chambre), le sol en parquet stratifié, les murs blancs.
Si vous aimez la lumière, le charme de l’ancien dans un esprit cocoon,
Qu’il s’agisse d’un premier achat ou d’un investissement locatif, cet appartement vous attend.
N’hésitez pas à me contacter pour une visite au 06 31 08 03 53.
Vous pouvez également regarder la visite virtuelle du bien.
DPE 02/2022 : D (231Kwh/m2/an)
GES : B (7 kCo2/m2/an)
Consommation entre 500-720EUR/an chiffres indéxés sur prix moyen des énergies au 01/01/2021
Prix de vente : 62 000EUR honoraires inclus (représentant 10,71% du prix de vente hors honoraires)
Honoraires à charge : VENDEUR
Nombre de lots : 16 dont 10 lots principaux
Charges annuelles de copropriété : 482EUR