L’agence est ravie de vous proposer,
ce superbe appartement T5 de 110m2 à proximité immédiate du centre-ville dans une résidence sécurisée.
Situé au 5ème et dernier étage en duplex, il saura vous séduire par ses beaux espaces rénovés.
Tout d’abord l’entrée et son dégagement offrent une certaine aisance puis l’espace de vie (salon, séjour et cuisine ouverte neuve) de plus de 42 m2 n’est pas en reste.
Son accès au balcon est idéal pour prendre l’air.
Pour la suite de la visite, la chambre parentale d’environ 14 m2 comporte un dressing ainsi qu’une salle d’eau privative.
Un wc séparé avec lave-mains ainsi qu’un cellier complètent ce niveau.
Puis nous prenons l’escalier pour accéder à l’étage, un palier avec placards dessert 2 chambres de 10,95m2 et 8,93m2 ainsi qu’une grande salle de bains avec wc de 7,88m2 à rénover selon vos envies.
Une cave ainsi qu’une place de parking attribuée sont à disposition.
Une visite virtuelle est disponible en cliquant sur le pictogramme 360o à côté des photos.
Si vous pensez que cet appartement correspond à vos attentes, n’hésitez pas à me contacter pour le visiter rapidement.
Charges annuelles de copropriété : 1180EUR
Nombre de lots principaux : 80
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1636EUR et 2214EUR (moyenne des coûts de 2021)
Consommation énergétique : 243 kWh/m2/an (D)
Emission de gaz à effet de serre : 7 kgCo2/m2/an (B)
Prix de vente : 259 000EUR (comprenant 14000EUR d’honoraires à charge vendeur)
Taxe foncière : 1961EUR
ERP disponible sur www.georisques.gouv.fr