L’agence est ravie de vous proposer en EXCLUSIVITÉ,
Une maison de village de 75 m2 habitables à rénover située entre TROYES et AUXERRE sur la RN 77.
Elle est composée d’une véranda carrelée, d’un couloir desservant la cuisine avec ses jolies tomettes, un salon-séjour carrelé avec sa cheminée et 2 chambres dont une avec un accès à la salle d’eau et son wc.
Les avantages de ce bien sont multiples à savoir : des combles aménageables avec une très belle charpente apparente, des dépendances d’environ 180 m2 permettant d’accueillir des animaux par exemple, un pré ou enclos attenant de 1934 m2 avec un accès indépendant.
Si les travaux (couverture, isolation, chauffage, électricité, aménagement intérieur selon vos besoins, fosse septique..) ne vous font pas peur et si la possibilité d’avoir ses animaux à proximité de son habitation est votre rêve, dans ce cas contactez-moi rapidement pour une visite au 06 31 08 03 53.
Prix de vente : 55 000EUR honoraires inclus de 5000EUR TTC à charge vendeur
DPE (02/2023) : G (367 kWh/m2/an) logement à consommation énergétique excessive
GES : G (104kgCO2/m2/an)
ERP visible sur le site www.géorisques.gouv.fr