L’agence est ravie de vous proposer en EXCLUSIVITÉ,
Édifiée sur un terrain arboré de plus de 1300 m2, cette jolie maison de village de 100m2 dispose de nombreux atouts.
La visite se déroule ainsi, les quelques marches du perron nous permettent d’entrer dans la maison directement dans la pièce de vie 27m2 (rénovée) avec cheminée, orientée SUD/EST.
À droite, la cuisine de 9 m2 aménagée et équipée a été créée dans une chambre afin d’être séparée de la pièce de vie.
Un couloir dessert la salle de bains avec wc ainsi qu’une chambre d’environ 12 m2 dotée d’une porte permettant d’accéder directement au jardin.
L’étage très lumineux, a été complètement rénové en 2022 (isolation, vélux avec volets roulants, tapisserie, sol, électricité).
Nous y retrouvons une belle mezzanine de 15,80 m2, 2 chambres de 9 m2 et 10 m2, un wc avec lave-mains.
Un cellier/chaufferie dans la continuité de la maison complète le bien.
À l’extérieur, la piscine 8 x 4 m (filtre à sable), agrémentée de sa terrasse et de sa pergola permet de profiter des belles journées d’été au frais.
3 cabanons sont également présents sur le terrain.
Les nombreux travaux (changement fenêtres, isolation, changement système de chauffage pour une PAC…) en font une maison énergétiquement intéressante.
Alors si vous pensez qu’elle correspond à vos attentes, n’hésitez pas à me contacter pour une visite.
ERP disponible sur www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 170 000EUR (honoraires d’agence inclus représentant 6,25% du prix de vente hors honoraire)
Honoraires à charge vendeur de 10 000EUR