Vente Belle maison T6 secteur SENS avec piscine 9m x 4m

89100 Sens
356000€
Honoraires à la charge de : Vendeur

Description

Réf : EVMA10000070

L’agence est ravie de vous proposer,
Une belle maison rénovée de 220 m2 à proximité des sorties autoroutes A5 et A19, soit 1h30 de Paris en voiture et en train Gare de Bercy.
La visite commence ainsi : le portail électrique s’ouvre sur une cour intérieure avec dépendance, une vue globale des lieux vous permet de distinguer la maison, de la piscine, du jardin arboré.
L’entrée dans la maison vous permet d’admirer l’escalier en chêne sur-mesure.
À sa gauche, la cuisine de 22 m2 très lumineuse rénovée en 2019 avec son cellier forment un tout très fonctionnel.
À sa droite, la pièce de vie de 53 m2 avec ses nombreuses ouvertures sur l’extérieur est elle aussi très agréable.
Au rdc, vous trouverez également un bureau de 25 m2 avec accès direct sur la terrasse, une salle de sport avec dressing de 26 m2, un espace de rangement, un dressing, une salle de bains, un wc.
À l’étage, un palier de 12 m2 vous accueille ainsi que 3 chambres de 17, 13 et 9 m2, une salle d’eau avec wc.
Une cave voûtée de 35 m2 idéale pour garder à température vos meilleurs crus.
Le jardin n’est pas en reste, suffisamment grand pour en profiter sans être trop difficile à entretenir et bien évidemment la piscine 9 x 4 m chauffée avec rideau immergé.
Si vous aimez le charme de l’ancien rénové à l’abri des regards, cette maison est faite pour vous.
N’hésitez à regarder la visite virtuelle jointe aux photos, et à m’appeler pour une visite vous serez séduits !!
Prix de vente : 356 000EUR honoraires d’agence inclus (représentant 4,70% du prix de vente hors honoraires)
Honoraires de 16 000EUR à charge vendeur
DPE réalisé en 2022
DPE : D (177kWh/m2/an)
GES : D (38 kgCO2/m2/an)
Estimation des coûts de consommation annuelle d’énergie du logement pour un usage standard entre 2471EUR et 3343EUR (prix moyens d’énergie indexés au 1er janvier 2021 abonnements compris)

Coordonnées de l’agence

Envie D'ailleurs
0631080353

Performances énergétiques

Consommation énergie : 177
Bilan consommation énergie : D
Emissions GES : 38
Bilan émission GES : D

Détails

Type de bien : maison/villa
Surface (m²) : 220
Surface terrain (m²) : 854
Nb de pièces : 6
Nb de chambres : 3
Nb d'étages : 3

Equipement

Type de chauffage : individuel gaz
Type de cuisine : séparée équipée

A savoir

Identifiant technique : 70