Vente Belle longère à rénover à 15 minutes de l’agglomération troy

10320 Javernant
160000€
Honoraires à la charge de : Vendeur

Description

Réf : EVMA10000078

L’agence est ravie de vous proposer,
Cette belle endormie…dans un village à la campagne non loin de la ville.
Vous aimez le charme de l’ancien et les travaux ne vous effraient pas, dans ce cas vous saurez apprécier les 170 m2 de plain pied qu’offre cette longère exposée SUD/EST.
Elle dispose de nombreux atouts tels que 3 pièces à vivre ( 1 séjour doté d’un poêle à granulés de 2021, 2 salons) de plus de 25 m2 chacune, d’une suite parentale de 25 m2, d’une chambre de 11 m2 avec sa salle de bains attenante de 8 m2, d’une troisième chambre avec lavabo et d’une dernière côté rue pouvant servir à agrandir la cuisine, une cuisine sommaire avec piano de cuisson, une salle de bains pouvant être transformée en buanderie, 3 wc..
Et ce n’est pas tout puisqu’un garage indépendant, un appentis, une cave et un grenier de la surface au sol de la maison, le tout sur un terrain de plus de 2000 m2 clos et arboré, complète la description.
Les travaux portent sur des reprises de murs et leur isolation (laine de roche soufflée dans le grenier), le changement des fenêtres, la mise aux normes de l’électricité, les reprises de couverture et de charpente, une partie de l’assainissement, les revêtements de sols et de murs, la cuisine, les sanitaires.
Si vous êtes prêts à relever le défi, je suis à votre disposition pour une visite sans tarder.
N’hésitez pas à regarder la visite virtuelle 360o jointe aux photos.
DPE 12/2021 : G (454kwh/m2/an) logement à consommation énergétique excessive
GES : C (15 kgCO2/m2/an)
montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4880 EUR et 6660EUR
prix de vente : 160 000EUR honoraires agence inclus (honoraires à charge vendeur 10 000EUR représentant 6,66% du prix de vente hors honoraires)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coordonnées de l’agence

Envie D'ailleurs
0631080353

Performances énergétiques

Consommation énergie : 454
Bilan consommation énergie : G
Emissions GES : 15
Bilan émission GES : C

Détails

Type de bien : maison/villa
Surface (m²) : 170
Surface terrain (m²) : 2116
Nb de pièces : 7
Nb de chambres : 4
Nb d'étages : 2

Equipement

Type de chauffage : individuel
Type de cuisine :

A savoir

Identifiant technique : 79