L’agence est ravie de vous proposer en EXCLUSIVITÉ,
Un bel appartement meublé de 59,11 m2 au 3ème étage de la résidence du Club des Noës.
Il dispose d’une entrée avec placard, d’un wc séparé, d’un débarras, d’une cuisine séparée de 7,84 m2, d’un beau salon/séjour de 21,24 m2, d’une chambre de 14,98 m2 avec accès à la salle d’eau de 3,18 m2.
La pièce de vie ainsi que la chambre ont accès directement sur le grand balcon de 16,25 m2 orienté SUD.
L’ensemble est en très bon état, fibre de verre aux murs avec peinture blanche, sol souple clair, fenêtres PVC et volets roulants électriques.
L’appartement est baigné de lumière, ce qui le rend très agréable en toute saison.
Nous vous le proposons meublé (hors décoration personnelle, bibelots, tableaux) afin de vous permettre d’emménager rapidement sans vous souciez du déménagement.
Il est également possible de retirer les meubles si ceux-ci n’étaient pas à votre goût.
La résidence Club des Noës vous propose des prestations ‘sur-mesure’ selon vos besoins (repas, aide à domicile, auxiliaire de vie, aide administrative..) mais également des animations régulières dans les espaces communs intérieurs et extérieurs dont un parc arboré.
Une présence (une garde de nuit et un aide-soignant) 7j/7 et 24h/24 est assurée pour votre sécurité.
Demande régulière de personnes en recherche d’une location dans cette résidence.
La résidence possède l’agrément Services d’Aides à Domicile, qui permet de défiscaliser 50% des factures liées aux prestations d’accompagnement.
Frais de structure 407EUR TTC/mois, forfait accompagnement 1 personne 539 EUR TTC/mois ou pour 2 personnes 808,50EUR TTC/mois.
Ce type de résidence vous intéresse, alors contactez-moi au plus vite pour une visite puis rdv sur 36h-immo pour créer votre espace et participer à la vente interactive.Date de fin des offres : le 27/07/2023 à 18h
Honoraires à charge vendeur / Mandat no103 VEI
Prix de vente 1ère offre possible : 66 000EUR honoraires inclus de 4889EUR (représentant 8% du prix de vente hors honoraires)
Copropriété de 138 lots
Charges prévisionnelles annuelles 2023 : 4432 EUR
DPE (09/2018) : D (167kwh/m2/an)
GES : E (39 kco2/m2/an)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.géorisque.gouv.fr