Vente Maison Champenoise à 15 minutes de l’agglomération troyenne

10320 lirey
277030€
Honoraires à la charge de : Vendeur

Description

Réf : EVMA10000026

L’agence vous propose une très jolie maison champenoise pleine de charme.
Si vous aimez le style champenois, vous serez enchantés par les 150 m2 qu’offre cette maison restaurée avec soin en 1996.
La visite se déroule ainsi : vous montez quelques marches pour arriver à la porte d’entrée, le hall d’entrée avec son carrelage ancien et son escalier en chêne vous accueille.
Poutres apparentes, enduit mural, authenticité, le ton est donné.
Vous trouverez à droite le salon/séjour lumineux de plus de 29 m2 avec un sol en jonc de mer, à gauche une cuisine de plus de 30m2 avec sa cheminée ouverte maçonnée, au sol ses carreaux de ciment peints, ses grandes fenêtres, son cellier isolé et chauffé attenant de 11m2.
Une porte fermière donne directement sur la terrasse couverte pour un espace cocoon assuré.
Si vous n’avez besoin que de 2 chambres c’est parfait, car à l’étage le palier dessert une salle de douche (cabine hammam) avec wc, une chambre avec dressing d’environ 28 m2 double exposition, charpente apparente et une seconde chambre d’environ 14 m2 avec espace bureau (double exposition également).
Possibilité de créer une troisième chambre.
Au rdc, se trouvent également, une salle de douche, une buanderie et un wc séparé.
Le terrain de plus de 2500m2 saura quant à lui également vous séduire, une grange de plus de 60 m2, un jardin d’hiver pouvant accueillir un SPA ou être transformé en logement indépendant avec terrasse.
Le jardin est parsemé d’endroits bucoliques comme le bassin, le puits, la cabane du lapin, le jardin, la dépendance avec ses tommettes, le grand buis en version gloriette ainsi que les différentes variétés de conifères.
Coup de coeur assuré pour cette propriété remplie d’atouts.

Coordonnées de l’agence

Envie D'ailleurs
0631080353

Performances énergétiques

Consommation énergie : 154
Bilan consommation énergie : D
Emissions GES : 42
Bilan émission GES : E

Détails

Type de bien : maison/villa
Surface (m²) : 150
Surface terrain (m²) : 2737
Nb de pièces : 3
Nb de chambres : 2
Nb d'étages : 2

Equipement

Type de chauffage : individuel gaz radiateur
Type de cuisine : séparée équipée

A savoir

Identifiant technique : 26